在以往人的认知里,有房就等于有钱,但经过三年的特殊时期,这种观念正在逐渐改变。也许,从房产证变为不动产权证的那一刻就注定了楼市的结局。
低迷三年的房地产市场,目前的状况可以用残喘苦撑来形容,交易量惨淡,单价不断下滑,让很多人对于楼市的前景从以往的只升不降,到如今的不再看好。房子也因此成了烫手山芋一般,变得不再炙手可得。
面对这种情况,国家也在出台相应对策来激活房产市场交易,比如解除限购限贷、降利率、发放购房补贴,以及最近刚推行的“带押过户”等政策。
正是这些政策刺激,所以,3月份交易量飚增,因此,很多人对楼市回暖有了揣测,那么问题来了,在多重政策调控下,未来房价有望回涨吗?
这个问题,可以说众说纷纭,毕竟房子在过去一段时间里,一直充当着硬通货的角色,很多人难以从固有的观念中走出来。
毕竟房地产作为国内的支柱产业,它的涉及面太广,其牵涉的上下游产业达数百上千个,可以说地产的兴衰直接关系到社会经济的发展,这也是为什么很多人觉得近几年的生意不好做的原因。所以,从经济的角度来看,未来房价回涨也有可能,毕竟目前国内还没有能取代房产来做支柱产业,房价如果持续缩水将会导致社会经济的持续下行。
但是从发展的眼光来看,房产市场的红利期已过,经过头几年的大拆大建,房子的供需关系已经发生改变,且在“房住不炒”的大趋势下,房子回归居住属性的势头更加明显。只是在房子属性转变的过程中,难免经历阵痛期。从这个角度可以预判,未来房价大涨不太可能,维持平稳不下行已够庆幸。
但是,这些只能说是预判,因为市场究竟怎样,还需靠时间来给出答案。