随着我国人口老龄化的加剧,老旧小区中的老年人口不断增加,为了解决老年人出行活动困难等日益突出的问题,老旧小区既有多层住宅加装电梯成为现实迫切的需求。
为落实政府工作报告提及的“支持老旧小区改造加装电梯”,把民生实事进一步做好做实,江苏省住房和城乡建设厅组织编制了地方图则《既有多层住宅加装电梯通用图则》(苏TZJ01-2022)(以下简称《图则》),2022年3月15日起实施。
江苏省住房和城乡建设厅于2021年立项,组织专业技术力量开展《图则》编制工作。编制组搜集整理了国家和地方既有建筑加装电梯相关政策、标准,对省内典型项目进行实地调研,总结反思了既有建筑加装电梯在建筑风貌、无障碍设计、消防设计、结构形式等方面存在的不足,经汇总分析并征求各方意见,最终形成该《图则》。专家审查组组长、省设计大师马晓东对《既有多层住宅加装电梯通用图则》予以充分肯定,认为该《既有多层住宅加装电梯通用图则》遵循通用化、标准化和装配化的原则,贯彻绿色低碳发展理念,对规范我省既有住宅加装电梯设计、促进城市风貌提升具有指导意义。
完善居住功能 适应多样现状
全省各地既有建筑平面形态、立面风格情况多样,项目现状复杂。《图则》针对目前既有住宅加装电梯中出现的建筑外观风貌不协调等问题,以完善既有多层住宅的使用功能,提升居住品质和城市风貌为目标,对加装电梯的立面设计、部品部件及工程做法、建筑、结构、机电设备、整体集成化等相关技术开展研究,以通用做法适应多样项目现状,利于推行落地。
明确技术措施 规范电梯加装
《图则》以规范和指导江苏省既有多层住宅加装电梯工程建设为目标,编制过程中,项目团队结合对已加建电梯小区现状的实地调研和对现有相关规范的梳理整合,确定相关指标参数,保证电梯符合规范要求,杜绝安全隐患,并从人性化角度,关注细节,提升使用舒适性,为全省各地推进既有住宅加装电梯工作提供技术支撑。
采用集成化设计 推动绿色低碳
加建电梯的标准化、模数化、整体集成化设计,有利于街区、城市风貌的和谐统一,也有利于提高生产及施工效率,节约社会资源。加装电梯推荐采用全装配式设计,鼓励除基础外的全工厂预制及装配施工,同时提供可选配的垂直绿化、太阳能照明等创新模块设计,打造绿色示范项目。