11月常熟新房成交:量价齐升!各大房企年底冲刺中!
在刚刚过去的11月,常熟楼市成交与“双十一”购物狂潮形成反差,总体相对“冷静”。与10月成交数据相比,11月成交数据算是回归“正轨”,似乎楼市隐约有回暖的迹象。
那么11月,常熟楼市成交情况会是如何表现?
2021年11月常熟新房成交873套
近日,中指院苏州分院统计发布了常熟楼市11月新房成交数据报告,具体情况如何呢?
数据来源:中国指数研究院苏州分院
数据显示,2021年11月,常熟新房成交总套数为873套,成交总面积为110850㎡,成交总金额为189189.84万元,成交均价为17067元/㎡。
数据来源:中国指数研究院苏州分院
环比2021年10月,2021年11月成交数据上涨明显:成交套数环比上涨10.79%,成交面积环比上涨16.76%,成交金额环比上涨19.17%,成交均价环比上涨2.07%。
同比2020年11月,2021年11月成交套数下跌34.11%,成交面积下跌34.25%,成交金额下跌33.58%,成交均价上涨1.02%。
02 11月市区热盘成交量排名第一
从区域分析来看,三环内市区表现优异,稳居区域成交第一。
数据来源:中国指数研究院苏州分院
据数据显示,2021年11月,市区热盘扛起成交大旗,新房成交447套、成交面积58482㎡、成交金额114054.27万元,成交均价为19502元/㎡。
乡镇板块新房成交218套、成交面积24602㎡、成交金额32846.55万元,成交均价为13351元/㎡,排在全市第一。
东南开发区新房成交123套、成交面积18800㎡、成交金额31122.11万元,成交均价为16554元/㎡。
滨江开发区新房成交85套、成交面积8966㎡、成交金额11166.91万元,成交均价为12455元/㎡。
数据来源:中国指数研究院苏州分院
具体到板块来看,发展愈趋成熟的南部新城、发展潜力无限的城北、生态宜居的尚湖风景区等板块成为11月虞城购房者的首选购房区域。
03多盘表现优秀,TOP2成交金额破亿元
11月,楼盘成交排行榜TOP15各大板块混战,遍地开花。
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▲ 数据来源:中指院苏州分院
11月,常熟各大楼盘开始发力,辛庄、古里、城北等热门楼盘集中的区域表现优秀,热销楼盘势头不减。
04上涨!新房成交均价17067元/㎡
据数据显示,2021年前10月常熟新房均价为17067元/㎡,市区新房成交均价为19502元/㎡,乡镇板块成交均价为13351元/㎡,东南开发区成交均价为16554元/㎡,滨江开发区成交均价为12455元/㎡。
目前新房价格最高的区域依旧是低密度住宅集中的报慈片区,目前仅有加推新房源的低密洋房+叠墅项目虞门雅苑热销中,区域均价为29232元/㎡;价格最低的区域为支塘镇,目前有芝溪阁、鸿基·翰香华庭两盘在售,均价为11563元/㎡。
11月,常熟新房成交均价有增有减少,整体呈上涨趋势。
05房源供应充足,后续储备丰富11月,常熟房管局仅释放10张预售许可证,共有5个楼盘有新房源活动预售证,仅共1356套房源,总面积175177.69㎡。
根据中指院数据可知,截至11月28日,常熟新房存量为21098套,面积约253.81万方,总体来说,目前市场房源还是比较充足。
2021年倒计时响起,楼市收官之战也即将打响,每年12月都是房企冲刺销量的高峰期,不少楼盘赶着入市。对于购房者来说,年末楼市的开仓放粮可能存在着较多的购房机会。
那么12月,常熟楼市会交出怎样的成绩单呢?期待。