1宗流拍 3宗底价!央企华侨城、宝龙地产首入常熟!

常熟看房网小编 | 2018/7/18 11:05:53 来源:常熟看房网
核心概要:本次土拍共有4宗住宅用地,首宗新地出师不利,海虞012地块流拍,其土地面积不足万方,体量太小,起拍价却不低,最终流拍也是有迹可循。

快讯:2018B-012海虞镇地块已流拍。

快讯:2018B-013海虞镇地块由常熟港华置业有限公司以0.88亿元竞得,成交楼面价6035元/㎡(底价)。

快讯:2018B-014沙家浜镇地块由深圳华侨城有限公司以2.55亿元竞得,成交楼面价4050元/㎡(底价)。

快讯:2018B-015古里镇地块由常州宝龙置业发展有限公司以7.37亿元竞得,成交楼面价5528元/㎡(底价)。



常熟房产网小编了解到,本次土拍共有4宗住宅用地,首宗新地出师不利,海虞012地块流拍,其土地面积不足万方,体量太小,起拍价却不低,最终流拍也是有迹可循。

第二宗仍是海虞新地,面积较之前那块稍大,但也仅有12000余方,最终由港龙拿下,港龙此前在海虞有香语华庭项目。

第三宗沙家浜镇地块最终由华侨城竞得,华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,产业涵盖文化产业、旅游产业、新型城镇化、金融投资、电子等模块。


而早在今年3月份,沙家浜镇与华侨城华东投资有限公司、田园东方集团完成大型文旅项目签约,整个项目拟投入资金50亿元,以打造高品质旅游度假区为目标。这次华侨城在沙家浜再拿一地,看来不是无的放矢之举。

最后一宗住宅地块位于古里镇,由宝龙地产摘得,宝龙地产由地产、商业、酒店旅游、文化艺术共同构成的宝龙地产(HK.1238)于2009年在香港主板成功上市。早在2005年,宝龙首次进入苏州,在太仓打造了太仓宝龙广场。

海虞镇

2018B-012地块、2018B-013地块▼


2018B-012地块:位于海虞镇府前路南侧、海阳路西侧。土地面积7134㎡,容积率1.2-1.4,起拍楼面价6037元/㎡,当前已流拍,规划多层住宅。

2018B-013地块:位于海虞镇迎宾路北侧、耿泾塘西侧。土地面积12151㎡,容积率1.0-1.2,起拍楼面价6035元/㎡,成交楼面价6035元/㎡,由港龙竞得,规划多层住宅(底层可做架空)。

海虞镇此次挂出来的两宗住宅地块面积都不大,加起来地块面积也只有将近2万方,而且容积率都不高,所以整体的房源量不会很多。目前区域内的新房主要有海德名筑以及虞澜别院两个项目。

2018B-012地块实景▼


2018B-013地块实景▼


两宗地块都处属于海虞镇最繁华的地段,周边有海虞中学、海虞小学、海虞卫生院、欧得福超市等配套齐全,而且兼有中新海虞花园城的规划,所以这两宗地块的起拍楼面价也是此次挂牌的4宗住宅用地之中最高的。

沙家浜镇

2018B-014地块▼


2018B-014地块:位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东。土地面积29962㎡,容积率1.9-2.1,起拍楼面价4050元/㎡,成交楼面价4050元/㎡,由华侨城竞得,规划高层住宅。

2018B-014地块实景▼


该地块位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东,位于春来家园的北侧,目前区域内的新房有观澜名邸以及翠湖雅居。地块周边现有配套乡镇中学、小学、幼儿园各一所(即沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园);沙家浜集贸市场、大型超市1家、购物中心2家等商业设施,日常的 生活配套都可以得到满足。

值得注意的是:地块南侧定位建设160套商品房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,总建筑面积约2万平方米(以实测为准),其中64套户型为100㎡,32套户型为120㎡,16套户型为130㎡,48套户型为160㎡。

古里镇

2018B-015地块▼


2018B-015地块:位于古里镇元通路以南、金湖路以西。土地面积66613㎡,容积率1.8-2.0,起拍楼面价5528元/㎡,成交楼面价5528元/㎡,由宝龙竞得,规划高层住宅。

2018B-015地块实景▼


该地块位于古里镇元通路以南、金湖路以西,处于东宸铭筑北区的北侧,金域蓝湾四区的西侧。地块附近配套充足,中宏新农中心配有电影院、街区、超市等,道路方面,近市区主干道青墩塘路,距常熟市文化片区仅3公里,去往市区十分便利。

另外,该地块与沙家浜镇的地块一样,都有如下要求:地块西南侧定位建设3幢26层商品房,共计定量312套,定向供应古里镇人民政府指定对象,总建筑面积约4.056万平方米(以实测为准),其中156套户型为120㎡,156套户型为140㎡。

下回土拍预告:


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