绿都首入虞城!世茂连拿3地!常熟楼市风云再起

常熟看房网小编 | 2018/7/11 10:29:15 来源:常熟看房网
核心概要:7月10日中午13时,常熟市2018B-010号地块开拍,最终底价成交。该地块位于常熟辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南,最终被世茂置业以底价7.723亿拿下,成交楼面价5584元/平,溢价率0。

7月10日中午13时,常熟市2018B-010号地块开拍,最终底价成交。该地块位于常熟辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南,最终被世茂置业以底价7.723亿拿下,成交楼面价5584元/平,溢价率0。


此外,世茂今日已竞得2018A-007号地块(成交总价10.85亿,成交楼面价9528元/平)、2018-009号地块(成交总价1.913亿,成交楼面价6221元/平)2宗地,此次常熟共拿地3宗。

根据出让信息,2018B-010号地块占地面积69147平方米,容积率1.8~2,建筑面积约138294平方米。地块起拍总价为77230万元,起拍楼面价为5584元/平。


世茂连拿常熟3宗地!10号地块底价7.72亿成交,楼面价5584元/平

2018B-008大义地块由郑州绿都地产集团股份有限公司以3.59亿元竞得,成交楼面价7044元/㎡。


本次土拍共涉及城北、大义、辛庄镇共4宗商品住宅用地,总出让土地面积共计约17万方。

其中,位于香溢璟庭北侧的城北地块以及辛庄镇两宗地块均被世茂摘得,常熟老开发商相继回归;大义地块由新晋房企绿都地产夺得,绿地地产为宇通集团关联企业,中国房地产百强企业,在苏州有姑苏雅集别墅项目等。

城北

2018A-007地块:位于深圳路南侧、南沙路西侧。土地面积56936㎡,容积率1.8-2.0,起拍楼面价9440元/㎡,成交楼面价9528元/㎡,竞得单位苏州世茂置业有限公司。100%成品房,规划多层、小高层、高层住宅建筑。

城北片区新房一直不多,也鲜少有新地推出,继华熙阁地块之后再出让,相信未来可以很大程度缓解区域内容新房紧缺情况。

该地块位于新城香溢璟庭北侧,地块内尚存一些小土坡,面积比之前冠城大通拍下的华熙阁地块稍大一些。

大义

2018B-008地块:位于常福街道金陵路南侧、锦州路东侧。土地面积28313㎡,容积率1.6-1.8,起拍楼面价6044元/㎡,成交楼面价7044元/㎡,竞得单位郑州绿都地产集团股份有限公司。规划小高层、高层住宅建筑。

2018B-008地块位于大义,地块内已基本平整,项目南侧为望虞花园,周边近大义中心小学、大义中学,该区域内近几年无新房在售,近三环快速路,未来或将打造刚需类产品。

辛庄镇

2018B-009地块:位于辛庄镇辛庄大道以东、新阳大道以南。土地面积15376㎡,容积率1.8-2.0,起拍楼面价6091元/㎡,成交楼面价6221元/㎡,竞得单位苏州世茂置业有限公司。规划小高层、高层住宅建筑。

2018B-010地块:位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南。土地面积69147㎡,容积率1.8-2.0,起拍楼面价5584元/㎡,成交楼面价5584元/㎡,竞得单位苏州世茂置业有限公司。规划多层、小高层、高层住宅建筑。地块北侧定位建设3幢商品房,共计定量216套定向供应辛庄镇人民政府指定对象。

辛庄镇自去年金科、碧桂园入驻之后,区域升级迅速,南融苏州的相关利好也吸引不少买房人的目光。

2018B-009、2018B-010地块相近,均位于辛庄镇镇区优势位置,目前两地块内已基本平整。009地块面积不大,010地块面积较大,比熙悦豪庭、集美院都大不少,出让面积在1.6万平左右。

下周二(7月17日)也就是本月第三场土拍即将打响!

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