常熟文化片区挂地了!5.8万方 楼面价破1万3!

常熟看房网小编 | 2018/7/6 10:16:13 来源:常熟看房网
核心概要:7月4日,常熟市区又挂一地!且本次挂牌的地块位于文化片区,这对于寸土寸金、新地越来越少的文化片区来说可谓是年度重磅事件!

7月4日,常熟市区又挂一地!且本次挂牌的地块位于文化片区,这对于寸土寸金、新地越来越少的文化片区来说可谓是年度重磅事件!


本次挂牌地块为文化片区2018A-010地块,位于青墩塘北侧、金山路东侧。地块北侧为在建的凯文小学及幼儿园,东侧为新城虞悦豪庭。


地块重点信息:土地面积为58364㎡,容积率1.6-1.8,起拍楼面价为13041元/㎡,100%成品房,高层住宅建筑,底层架空设计。

本宗地块土拍时间为8月3日,这也是文化片区今年首块挂牌出让住宅用地,相信会给即将到来的常熟土拍季增色不少!


目前文化片区在售的新盘为中南林樾香庭,中南在2017年拿下了文化片区两块新地,当时成交的最高楼面价已达15997元/㎡,刷新了当时文化片区的成交记录。

林樾香庭目前一期即将于7月6日进行公证摇号。林樾香庭的容积率为2.2,相对来说本次新挂牌的地块容积率范围在1.6-1.8,在产品上来说高层的层数或许并不会太高,居住舒适度也有一定提升。

值得注意的是,本次挂牌的新地起拍楼面价已达13041元/㎡,虽说之前林樾香庭项目地块楼面价最终一路飙升到了将近1万6的价格,但放在今年已经逐渐回归到理性的土拍市场中来,今年的这场土拍应该不会像去年那样激烈才对。

不过话又说回来,如今买房仍旧需要摇号的文化片区,仍然是大家眼里热衷的香饽饽,最后土拍情况如何值得我们一起期待!

文化片区仿佛拥有与生俱来的独特魅力,在各方面都拥有着强大的实力,让大家都为之倾倒。

1、教育利好频出,凯文小学将动工、多所幼儿园建成

文化片区教育格局:


文化片区教育资源非常丰富,省中和市中自然不必多说。

初中方面:将进行昆承中学扩建。

小学方面:除了凯文小学和红梅小学(原名竞文小学)之外,还有最近出公示的汇文小学。

幼儿园方面:除去凯文幼儿园、南师大敬文幼儿园(已投用)、万科公望配套幼儿园(在建中)以外,中南新地西南角、及第阁南侧、中南世纪城北区都将规划小区配套幼儿园。

2、轨道交通规划:轻轨线2条,下穿隧道1条

轻轨站3个:中南世纪城东侧,新体育中心东侧,虞悦豪庭东北角;

轻轨线2条:轻轨a(自长江路,途经香山北路,至虞东公路)、轻轨b(新世纪大道沿线,图中为标线路,根据所标轻轨站推测);

远期下穿隧道1条:自枫林路下穿直达凯文路段。

3、打造集文体、教育、商务、居住为一体的城市综合片区

目前的文化片区虽然距离周边大型商业星光天地、世茂商圈都不远,然而片区内暂时还没有商业配套。今年4月,文化片区再拍出一块商业用地,含菜场,可以极大的弥补生活配套的缺失。目前这块商业用地地块内已基本平整,无其他建筑附着物,想要解决文化片区内买菜、购物等日常生活基本需求的话,此处商业显得尤为重要。

地块实景

当然,文化片区目前尚余多块空地,随着更多楼盘的交房,未来配套将更加齐全。

文化片区还有什么

我们来说点新内容,今年年初,位于体育中心南侧的新政务服务中心正式启用。


实景图


外部实景


内部实景

在新政务服务中心南侧,为新建的常熟档案馆。


实景图

今年将选址六八塘开工建设琴川城市公园,总占地面积约20.5万平方米,公园内设置健身步道、大草坪活动空间、休闲商业小筑、湿地科普廊道、市民健身广场,散步道及配套停车场、公厕等。


建设完成后的琴川城市公园对于文化片区住宅区域整体的居住环境有着很大的提升作用。

文化片区此次出让的这块地将会是8月份的首场土拍,相信接下来陆续也会有其他地块挂牌。今年常熟的土拍季会给我们带来哪些惊喜呢?我们一起拭目以待。

相关阅读
1宗流拍 3宗底价!央企华侨城、宝龙地产首入常熟!
本次土拍共有4宗住宅用地,首宗新地出师不利,海虞012地块流拍,其土地面积不足万方,体量太小,起拍价却不低,最终流拍也是有迹可循。
拆迁啦!常熟42万方土地今年拆!
前两年经常提到的“三四线城市去库存”的说法。如此一来,为了加快拆迁要给拆迁户的钱多了,土地成本也随之上升,再拿出来给开发商拍卖,价格自然水涨船高,常熟这两年间的变化也符合这一情况。
今日常熟土拍,坐看好戏上演!
今天,常熟又要拍地了!四宗乡镇地块!最高起拍楼面价6037元/㎡嘻嘻!有小道消息了!
7月楼市迎来三个大消息 都会对房价走势产生影响
7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。
2018年常熟真实成交数据曝光 成交量下跌超20% 房价却在涨!
真正能反映常熟楼市走向的,是二手房市场。
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
常熟二手房
常熟房产信息网
常熟房产网
常熟地图
常熟租房信息
常熟房价
常熟租房网
工商认证
知道创宇云安全