常熟市常福街道两宗优质宅地7月开拍 您准备好了吗?

常熟看房网小编 | 2018/6/12 10:11:00 来源:常熟看房网
核心概要:常熟有着3000年文明史,1700多年建城史,是吴文化发祥地之一,是一座历史文化名城。位于中国经济最发达的长江三角洲核心区。方位在苏州以北40公里,上海往西北90公里,南京向东200公里,与南通隔江相望,水陆交通都能便捷到达。土地肥沃,物产丰富,素有"江南福地"的美誉。

常熟有着3000年文明史,1700多年建城史,是吴文化发祥地之一,是一座历史文化名城。位于中国经济最发达的长江三角洲核心区。方位在苏州以北40公里,上海往西北90公里,南京向东200公里,与南通隔江相望,水陆交通都能便捷到达。土地肥沃,物产丰富,素有"江南福地"的美誉。

2017年全年实现地区生产总值2280亿元,一般公共预算收入192亿元,人居GDP(按常住人口口径)15万元,达到中等以上发达国家水平,多年处于全国百强县第一方阵。2017年全市居民人均可支配收入49066元,金融机构本外币存款余额3119亿元,其中居民存款1238亿元,在全省同类型城市中位居第一。


撤镇改设街道常福街道焕发新生机

2017年11月份,江苏省政府和苏州市政府日前先后发文,批准了关于常熟市虞山镇行政区划的调整。常熟市委、市政府召开虞山镇行政管理体制改革及区划调整宣布大会,确保撤镇改设街道各项工作顺利实施。常熟新设的虞山、常福、莫城和琴川4个街道同时揭牌。其中常福街道定位是打造以科技创新驱动为引领的先进制造业集聚区。行政区划调整后,常福街道区域面积为86.6平方公里,常住人口24.3万人,其中户籍人口8.6万人。

而同期,常福街道还有另一个重大发展利好。江苏省政府同意在常熟市虞山高新园基础上,筹建江苏省常熟虞山高新技术产业开发区(简称:虞山高新区),实行现行的省级高新技术产业开发区政策。据介绍,常熟虞山高新区核心区规划面积2.76平方公里,包括两个区块。目前虞山高新区现已形成了由51家省高新技术企业、90家省级民营科技企业、11家省创新型企业为梯队的创新型企业集群。


经济快速增长未来发展迎来新活力

近年来,虞山高新区不断强化科技在推动产业结构调整和经济转型升级中的支撑作用,随着一大批世界500强企业、科技型民营企业和知名央企落户,虞山高新区明晰了以高端装备制造、智能电气和电子信息为主导,人工智能和精密医疗器械、新材料为新兴布局的高新技术产业体系,形成了"装备制造创品牌、智能电气创特色、电子信息提能级、新兴产业早布局"的产业发展路径。

虞山高新区紧扣"一特三提升"和"一区多园"发展思路,坚持以项目建设高质量推动园区发展高质量,推动经济社会持续平稳健康发展。今年一季度,虞山高新区实现一般公共预算收入4.83亿元,同比增长19.4%;工业开票销售收入150.74亿元,同比增长7.3%;服务业开票销售收入31.68亿元,同比增长21.2%。


区域产业升级的同时,引进了各类型科技人才,增加了板块人居密度,板块在发展高新技术产业的同时,吸引房企改善板块居住品质也成为重点工作,2017年,冠城拿下区域内位于白龙江以南、规划柳州路以西的住宅地块,楼面价9894元/平,开启区域楼市新里程。而今年6月份,常熟市国土局再次挂出该区域内两幅住宅地块。具体如下:

地块详情——常福街道2018A-007号地块

地块位于深圳路南侧、南沙路西侧,面积56936㎡,规划为住宅用地,容积率1.8-2.0。属于常福街道,该街道在去年12月新成立,区域面积86.6平方公里,常住人口24.3万人。以虞山高新区为主核心,打造以科技创新驱动为引领的先进制造业集聚区,区内产业发达,经济实力雄厚。具体来看,地块靠近北三环,交通便捷;且周边楼盘众多,集群效应较好;临近万达广场,生活配套十分完善;靠近规划建设的规模较大、设施先进的常熟市北部医院;目前周边已经吸引了中南等多个品牌房企进驻。整体来看,地块开发前景较好。


交通配套:深圳路、珠海路、北三环快速路、海虞北路

教育配套:启航幼儿园、游文幼儿园、游文小学、常熟高新园中等专业学

商业配套:万达广场、常汇生活广场、欧尚超市、城北集贸市场

医疗配套:常熟市北部医院(在建)

休闲配套:虞山风景区

周边楼盘:艺墅、信步华庭、万达华府、香溢璟庭、绿地新里铂克公馆、中南锦城

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特别说明

2018A-007(深圳路南侧、南沙路西侧):

1、地块建成后可以分割销售或分割转让。

2、地块内应配套居家养老服务用房,建筑面积不小于每百户30平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

3、按绿色建筑二星级及以上标准设计建造,成品住房比例100%,鼓励主动应用装配式建筑技术。

4、按照《常熟市城市景观照明管理办法》相关规定,建设单位在办理规划许可前,应将景观照明专业设计方案报送城市景观照明管理部门。

5、住宅小区内(包括地下车库)供电方式不得设置为专变。

6、地块内应配建有机垃圾就地资源化处理设施,具体应满足市城管部门要求。

7、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。新建建筑应配建电动非机动车充电设施。

常福街道2018B-008号地块

地块位于金陵路南侧、锦州路东侧,面积28313㎡,规划为住宅用地,容积率1.6-1.8。该地块同样属于常福街道板块内,具体位置来看地块位于望虞花园北侧,紧靠阳光大道,距离虞山高新产业园客运站直线距离仅1公里,距离204国道仅2公里,未来更有规划中的S5线路经过于此,整体来看周边对外交通十分便捷。


交通配套:金陵路、义虞路、三环快速路、虞山高新产业园客运站、规划轻轨S5线

教育配套:常熟市大义中学、果果幼儿园

商业配套:新天地生活广场、大义市场、尚好家生活购物广场

休闲配套:小义园、法治文化公园

周边楼盘:望虞花园、小义新村、正大花园、名绅豪园

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特别说明

2018B-008(常福街道金陵路南侧、锦州路东侧):

1、地块建成后可以分割销售或分割转让。

2、地块内应配套居家养老服务用房,建筑面积不小于每百户30平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

3、按绿色建筑二星级及以上标准设计建造,鼓励主动应用装配式建筑技术。

4、按照《常熟市城市景观照明管理办法》相关规定,建设单位在办理规划许可前,应将景观照明专业设计方案报送城市景观照明管理部门。

5、住宅小区内(包括地下车库)供电设施不得设置专变。

6、地块内应配建有机垃圾就地资源化处理设施,具体应满足市城管部门要求。

7、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。新建建筑应配建电动非机动车充电设施。

根据公告,本次公告发布时间为2018年6月5日至2018年6月24日。公告期满后进入挂牌期,符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年6月25日上午9:00起至2018年7月9日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为:

2018A-007地块:7月10日上午10:00

2018B-008地块:7月10日上午11:00

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